11 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080025617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
61035080025617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 397 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 407 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 485 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 491 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 364 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 440 908 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 410 825 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 530 894 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 750 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 97 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 366 275 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 859 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 405 731 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 930 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 429 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 736 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 405 493 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.