14 Rue CHARLES-AUGUSTE-MAJEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080025703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
61035080025703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 55 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 168 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 535 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 602 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 474 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 199 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 687 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 56 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 818 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 869 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 536 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 770 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 575 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 61 m · Vendu 566 000 $ (5 330 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 618 253 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 941 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 400 383 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.