9 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 124,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080025848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
61035080025848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 15 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 209 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 515 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 393 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 584 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 228 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 666 540 $ Poids 63 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 391 661 $ Poids 63 % |
| 6 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 443 131 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 386 300 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 884 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 509 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 403 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 799 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 573 015 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 105 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 472 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 904 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 126 463 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.