10-12 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 152,1 m² · constr. 1950 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080026332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
61035080026332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 868 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 136 289 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 918 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 346 097 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 382 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 587 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 502 $ Poids 48 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 467 134 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 972 $ Poids 47 % |
| 8 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 614 $ Poids 46 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 779 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 491 883 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 237 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 427 451 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.