6 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 245 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080026434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
61035080026434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 15 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 848 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 125 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 395 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 375 615 $ Poids 57 % |
| 6 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 923 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 320 586 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 464 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 137 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 371 348 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 290 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 541 $ Poids 52 % |
| 10 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 338 $ Poids 51 % |
| 11 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 801 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 587 746 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 193 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.