131 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 71 m² · constr. 1999 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080033133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
61035080033133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 28 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 852 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 376 372 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 833 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 450 678 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 875 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 428 720 $ Poids 51 % |
| 4 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 162 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 911 $ Poids 48 % |
| 5 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 706 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 232 $ Poids 46 % |
| 6 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 860 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 547 $ Poids 28 % |
| 7 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 443 912 $ Poids 24 % |
| 8 | 69, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-01-10 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 833 $/m²) 84,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 394 $ Poids 23 % |
| 9 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 770 $ Poids 19 % |
| 10 | 395, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2024-10-28 · 892 m · Vendu 365 000 $ (4 304 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 438 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 920 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 213 181 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.