139 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 121,2 m² · constr. 2006 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080033456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
61035080033456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 61 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 58 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 452 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 648 $ Poids 71 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 865 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 429 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 117 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 674 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 811 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 362 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 477 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 466 219 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 753 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 126 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 963 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 636 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 782 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 667 018 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.