147 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 101,7 m² · constr. 1999 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080033914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
61035080033914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 474 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 598 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 437 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 521 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 430 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 434 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 104 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 831 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 506 232 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 760 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 98 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 714 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 520 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 665 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 615 339 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.