30 Chemin GOLF O · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
816 400 $
Autre · 2 141 $/m² · 381,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
6514
Usage
Service de laboratoire médical
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 600 $
Rôle antérieur 980 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080041835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 100 $
Valeur bâtiment
895 500 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
61035080041835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 87 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 677 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 723 m · Vendu 678 000 $ (1 908 $/m²) 355,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 793 380 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-10-27 · 742 m · Vendu 675 000 $ (1 890 $/m²) 357,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 790 794 $ Poids 61 % |
| 4 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 846 m · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 827 028 $ Poids 60 % |
| 5 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 875 558 $ Poids 59 % |
| 6 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 726 m · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 239 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 889 778 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 985 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 775 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 259 045 $ Poids 43 % |
| 9 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 711 m · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 178 241 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 315 168 $ Poids 28 % |
| 11 | 7-13, rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (1 999 $/m²) 307,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +73 676 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 807 163 $ Poids 27 % |
| 12 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 701 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 300 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.