163 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 117,6 m² · constr. 2000 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080042379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
61035080042379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 124 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 714 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 133 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 762 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 751 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 424 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 548 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 747 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 537 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 764 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 563 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 459 917 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 727 $ Poids 68 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 174 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 747 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.