167 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 85,9 m² · constr. 2000 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080042498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
61035080042498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 529 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 914 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 989 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 996 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 682 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 108 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 834 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 965 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 858 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 942 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 444 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 907 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 329 415 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 857 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 342 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 837 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 461 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 581 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 574 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.