171 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 120,2 m² · constr. 2001 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080042607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
61035080042607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 156 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 721 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 428 214 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 159 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 846 $ Poids 71 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 748 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 352 894 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 573 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 508 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 526 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 585 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 464 468 $ Poids 65 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 742 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 587 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 267 555 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.