175 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 87,2 m² · constr. 2001 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080042726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
61035080042726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 555 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 456 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 721 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 967 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 941 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 752 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 942 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 891 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 879 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 548 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 577 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 926 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 449 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 847 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 727 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 473 351 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 562 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.