151 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 93,3 m² · constr. 2000 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 312 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080043023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
61035080043023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 100 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 741 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 816 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 487 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 648 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 593 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 016 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 863 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 583 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 421 870 $ Poids 67 % |
| 9 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 941 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 878 $ Poids 63 % |
| 10 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 998 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 883 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 873 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 109 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.