155 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 85,8 m² · constr. 1999 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080043142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
61035080043142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 314 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 875 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 696 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 096 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 675 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 582 $ Poids 57 % |
| 8 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 966 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 665 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 794 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 460 852 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 105 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 932 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 876 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.