Rue FELIX-LECLERC · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
395 000 $
Autre · terrain 3 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080043359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
61035080043359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 16 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 49 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 510 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 80-80A, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 560 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 613 m · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 636 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 58 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 624 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-08-10 · 679 m · Vendu 487 000 $ (4 106 $/m²) 118,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 570 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 401 m · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 410 m · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 543 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.