219 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
375 900 $
Autre · 3 272 $/m² · 114,9 m² · constr. 1955 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 283 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080053389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
61035080053389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 12 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-08-10 · 618 m · Vendu 487 000 $ (4 106 $/m²) 118,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 462 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 80-80A, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 501 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 447 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 104 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 479 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 355 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 613 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 413 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 589 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 702 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 360 436 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 674 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 380 691 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 460 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.