213 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
387 500 $
Autre · 3 475 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080053626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
61035080053626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 14 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 80-80A, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 463 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 440 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 472 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 581 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 406 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-08-10 · 580 m · Vendu 487 000 $ (4 106 $/m²) 118,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 455 378 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 138 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 242 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 573 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 671 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 665 $ Poids 74 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 350 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 693 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 374 739 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 287 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 911 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 802 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.