Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
362 000 $
Autre · 2 244 $/m² · 161,3 m² · constr. 1941 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ -2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080054023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
61035080054023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 10 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-78, rue Saint-Isidore, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 715 m · Vendu 500 000 $ (3 111 $/m²) 160,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 118 $ Poids 75 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 590 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 341 540 $ Poids 71 % |
| 3 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 863 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 356 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 19-25, rue Lévesque, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 553 800 $ (3 371 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 983 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 500 347 $ Poids 59 % |
| 5 | 201-207, rue Deschamps, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 164 m · Vendu 605 000 $ (3 393 $/m²) 178,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 617 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, boulevard des Mésanges, Saint-Charles-Borromée 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 268 $/m²) 165,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 635 068 $ Poids 57 % |
| 7 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −29 229 $ | 419 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 574 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 827 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 488 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 29-33, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 772 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 399 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 802 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 590 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.