243 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 168,5 m² · constr. 1948 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080054152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
61035080054152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 41 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 572 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 362 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 476 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 853 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 821 269 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 589 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 231 $ Poids 51 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 486 035 $ Poids 43 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 938 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 493 179 $ Poids 41 % |
| 8 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 017 $ Poids 40 % |
| 9 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 144 739 $ Poids 37 % |
| 10 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 119 $ Poids 34 % |
| 11 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 836 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 871 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 236 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.