237 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 2 787 $/m² · 136 m² · constr. 1958 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 337 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080054270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
61035080054270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 13 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 554 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 340 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 143 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 717 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −13 852 $ | 399 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 093 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 401 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-08-10 · 634 m · Vendu 487 000 $ (4 106 $/m²) 118,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 512 984 $ Poids 64 % |
| 7 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 828 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 356 542 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 395 017 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 128 717 $ Poids 56 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 929 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 566 $ Poids 55 % |
| 12 | 74, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-02-10 · 511 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 374 873 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.