25 Chemin GOLF O · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
914 200 $
Autre · 1 425 $/m² · 641,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 381 200 $
Rôle antérieur 1 659 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080061229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 400 $
Valeur bâtiment
1 777 800 $
Rôle antérieur
1 659 900 $
ID provincial
61035080061229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 90 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 696 m · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 830 $ Poids 74 % |
| 2 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 937 m · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 191 908 $ Poids 61 % |
| 3 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 596 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 072 057 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 616 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 072 057 $ Poids 53 % |
| 5 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 436 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +108 955 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 119 384 $ Poids 42 % |
| 6 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 870 m · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +214 265 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 219 782 $ Poids 13 % |
| 7 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 991 m · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 582 $ Poids 8 % |
| 8 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 5 % |
| 9 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +184 754 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 259 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 91, boulevard L'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (1 104 $/m²) 411,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 288 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 653 188 $ Poids 3 % |
| 11 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 935 586 $ Poids 2 % |
| 12 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.