190 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
576 100 $
Autre · 2 095 $/m² · 275 m² · constr. 1971 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 460 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080063606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
61035080063606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 67 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 427 m · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 405 m · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 085 $ Poids 74 % |
| 3 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 854 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 612 887 $ Poids 70 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 665 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 499 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 417 m · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 184 $ Poids 58 % |
| 6 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 858 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 582 152 $ Poids 45 % |
| 7 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 504 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 594 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, Rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 1 136 000 $ (3 794 $/m²) 299,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 264 $ · Ajust. superficie −46 290 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 081 374 $ Poids 39 % |
| 10 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 315 001 $ Poids 38 % |
| 11 | 7-13, rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (1 999 $/m²) 307,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 654 773 $ Poids 38 % |
| 12 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 032 641 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.