209-215 Rue DESCHAMPS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 178 m² · constr. 1973 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080064452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
61035080064452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 346 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 135 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 846 599 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 486 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 416 648 $ Poids 50 % |
| 4 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 633 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 813 596 $ Poids 43 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 561 273 $ Poids 40 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 008 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 966 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 527 395 $ Poids 37 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 985 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 508 265 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 788 498 $ Poids 31 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 553 $ Poids 30 % |
| 11 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 932 $ Poids 30 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 993 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 652 382 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.