201-207 Rue DESCHAMPS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 178,3 m² · constr. 1972 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 416 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080064640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
61035080064640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 326 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 649 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 847 399 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 459 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 415 281 $ Poids 51 % |
| 4 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 659 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 810 521 $ Poids 42 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 559 264 $ Poids 41 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 711 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 985 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 525 310 $ Poids 37 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 976 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 508 742 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 785 340 $ Poids 30 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 388 776 $ Poids 30 % |
| 11 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 969 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 650 298 $ Poids 29 % |
| 12 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 395 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.