20 Rue WILFRID-RANGER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
873 900 $
Autre · 1 810 $/m² · 482,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 100 $
Rôle antérieur 902 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080070105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 200 $
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
902 900 $
ID provincial
61035080070105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 89 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 290 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 987 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 931 m · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 024 608 $ Poids 55 % |
| 3 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +69 608 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 955 430 $ Poids 41 % |
| 4 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 884 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +94 458 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 978 983 $ Poids 39 % |
| 5 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 076 508 $ Poids 14 % |
| 6 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 235 307 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.