10 Rue WILFRID-RANGER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
806 800 $
Autre · 2 275 $/m² · 354,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 500 $
Rôle antérieur 863 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080070388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
805 500 $
Rôle antérieur
863 900 $
ID provincial
61035080070388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 87 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 454 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 948 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 768 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 027 $ Poids 64 % |
| 3 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 898 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 848 453 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 974 m · Vendu 678 000 $ (1 908 $/m²) 355,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 757 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-10-27 · 994 m · Vendu 675 000 $ (1 890 $/m²) 357,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 755 529 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 193 239 $ Poids 53 % |
| 7 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 765 m · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 134 662 $ Poids 40 % |
| 8 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 248 932 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 986 561 $ Poids 36 % |
| 10 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie −60 564 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 787 368 $ Poids 35 % |
| 11 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 197 $ Poids 31 % |
| 12 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 966 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +96 462 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 154 868 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.