155 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
817 800 $
Autre · 1 471 $/m² · 555,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 079 900 $
Rôle antérieur 1 919 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080071326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 061 400 $
Valeur bâtiment
1 018 500 $
Rôle antérieur
1 919 200 $
ID provincial
61035080071326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 87 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 398 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 051 $ Poids 75 % |
| 2 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 792 m · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 906 667 $ Poids 69 % |
| 3 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 097 225 $ Poids 58 % |
| 4 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 696 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 627 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 715 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 627 $ Poids 52 % |
| 6 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +100 623 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 165 971 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.