127 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
782 300 $
Autre · 1 580 $/m² · 495,1 m² · constr. 1978 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 599 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080071744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
696493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
61035080071744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 86 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 383 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 955 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 968 209 $ Poids 48 % |
| 3 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +82 107 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 908 989 $ Poids 34 % |
| 4 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 442 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 940 558 $ Poids 32 % |
| 5 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 740 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −71 054 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 845 575 $ Poids 30 % |
| 6 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 758 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −71 054 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 845 575 $ Poids 30 % |
| 7 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 008 483 $ Poids 16 % |
| 8 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 238 114 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.