121 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
704 900 $
Autre · 3 483 $/m² · 202,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 599 800 $
Rôle antérieur 1 584 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080071781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 478 900 $
Valeur bâtiment
1 120 900 $
Rôle antérieur
1 584 500 $
ID provincial
61035080071781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 81 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 535 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 591 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 594 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 516 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 956 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 165-169, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 861 000 $ (4 104 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 884 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 574 317 $ Poids 61 % |
| 7 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 157 $ Poids 58 % |
| 8 | 389-393, rue Gouin, Joliette 2025-08-12 · 786 m · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 106-110, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 589 m · Vendu 446 667 $ (2 181 $/m²) 204,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 497 365 $ Poids 56 % |
| 10 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 503 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 761 772 $ Poids 56 % |
| 11 | 201-207, rue Deschamps, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 307 m · Vendu 605 000 $ (3 393 $/m²) 178,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 756 346 $ Poids 54 % |
| 12 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 235 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 548 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.