165 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
863 100 $
Autre · 2 022 $/m² · 426,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 941 200 $
Rôle antérieur 1 244 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080072000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 206 800 $
Valeur bâtiment
734 400 $
Rôle antérieur
1 244 000 $
ID provincial
61035080072000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 89 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 575 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 484 $ Poids 63 % |
| 2 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 946 m · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 979 510 $ Poids 62 % |
| 3 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 922 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 911 256 $ Poids 55 % |
| 5 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 435 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −69 668 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 940 761 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 941 m · Vendu 678 000 $ (1 908 $/m²) 355,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 867 386 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-10-27 · 959 m · Vendu 675 000 $ (1 890 $/m²) 357,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 864 266 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +130 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 963 $ Poids 35 % |
| 9 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 082 $ Poids 28 % |
| 10 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +137 104 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 452 823 $ Poids 24 % |
| 11 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 594 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 826 546 $ Poids 23 % |
| 12 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 429 m · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +70 157 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 362 346 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.