26 Chemin GOLF EST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 168,8 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080073885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
61035080073885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 351 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 357 380 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 213 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 368 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 822 069 $ Poids 62 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 479 127 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 766 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 956 $ Poids 46 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 818 $ Poids 46 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 819 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 149 $ Poids 42 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 989 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 493 655 $ Poids 39 % |
| 9 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 889 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 564 056 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 907 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 144 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 714 177 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.