25-27 Chemin GOLF EST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
598 700 $
Autre · 2 402 $/m² · 249,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 407 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080074340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
61035080074340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 71 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 384 m · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 626 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 409 m · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 386 $ Poids 78 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 697 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 806 $ Poids 67 % |
| 4 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 870 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 584 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 886 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 554 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 509 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 566 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 398 m · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 795 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 777 $ Poids 49 % |
| 9 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 735 $ Poids 44 % |
| 10 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 535 $ Poids 44 % |
| 11 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 881 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 723 142 $ Poids 42 % |
| 12 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 794 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 832 957 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.