105 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
726 800 $
Autre · 3 243 $/m² · 224,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 500 $
Rôle antérieur 757 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080080705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 100 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
757 200 $
ID provincial
61035080080705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 83 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 523 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 539 931 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 422 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 129 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 552 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 535 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 702 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 860 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 907 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 489 108 $ Poids 65 % |
| 7 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 433 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 352 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 760 $ Poids 60 % |
| 9 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 165-169, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (4 104 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 804 243 $ Poids 55 % |
| 11 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 904 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 600 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 106-110, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 500 m · Vendu 446 667 $ (2 181 $/m²) 204,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 462 962 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.