106 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
653 500 $
Autre · 2 633 $/m² · 248,2 m² · constr. 1981 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080081960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
61035080081960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 76 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 541 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 612 595 $ Poids 80 % |
| 2 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 414 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 581 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 565 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 178 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +42 755 $ | 590 902 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 723 m · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 749 m · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 957 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 455 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 914 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 608 $ Poids 60 % |
| 10 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 596 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 751 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 738 m · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 492 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 831 436 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.