60 Chemin GOLF EST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
571 200 $
Autre · 2 559 $/m² · 223,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080084733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
696524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
61035080084733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 67 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 762 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 904 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 538 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 503 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 568 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 912 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 434 m · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 985 $ Poids 56 % |
| 6 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 963 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 599 633 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 461 m · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 814 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 410 $ Poids 51 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 727 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 711 $ Poids 49 % |
| 10 | 165-169, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (4 104 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 802 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 436 $ Poids 48 % |
| 12 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 488 268 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.