84 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 1 789 $/m² · 227,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080090800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
61035080090800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 492 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 504 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 323 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 707 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 98 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 515 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 812 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 558 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 523 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 660 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 843 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 475 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 355 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 047 $ Poids 64 % |
| 8 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 410 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 780 457 $ Poids 62 % |
| 9 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 431 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 530 113 $ Poids 59 % |
| 10 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 968 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 223 $ Poids 59 % |
| 11 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 797 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 566 439 $ Poids 56 % |
| 12 | 106-110, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 442 m · Vendu 446 667 $ (2 181 $/m²) 204,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 466 997 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.