6 Rue DAUPHINAIS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080092039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
61035080092039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 523 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 613 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 482 234 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 594 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 448 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 492 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 361 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 512 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 705 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 534 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 531 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 187 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 481 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 670 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 697 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 478 271 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 390 351 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 387 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 394 179 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.