68 Chemin GOLF EST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 141 m² · constr. 1963 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080094056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
61035080094056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 29 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 422 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 355 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 485 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 417 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 518 253 $ Poids 72 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 216 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 552 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 015 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 134 913 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 507 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 420 106 $ Poids 48 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 449 507 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-02-10 · 511 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 389 230 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 992 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 365 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.