94 Chemin GOLF EST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
405 000 $
Autre · 2 398 $/m² · 168,9 m² · constr. 1973 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080095865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
61035080095865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 747 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 822 335 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 127 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 539 $ Poids 65 % |
| 3 | 201-207, rue Deschamps, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 350 m · Vendu 605 000 $ (3 393 $/m²) 178,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 642 036 $ Poids 64 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 511 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 405 800 $ Poids 63 % |
| 5 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +42 719 $ | 501 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 850 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 415 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 203, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 937 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 470 891 $ Poids 53 % |
| 8 | 72-78, rue Saint-Isidore, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 111 $/m²) 160,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 942 $ Poids 48 % |
| 9 | 29-33, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 747 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 354 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 767 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 791 598 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, rue Des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 557 $ Poids 45 % |
| 12 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 826 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 256 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.