6 Rue D'AILLEBOUST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 256 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080102187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
61035080102187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 180 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 539 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 509 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 87 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 063 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 519 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 497 250 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 512 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 135 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 105 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 222 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 492 900 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 234 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 432 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 506 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 487 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 473 853 $ Poids 67 % |
| 12 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 958 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 428 768 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.