6 Rue CHAPDELAINE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 123,2 m² · constr. 1984 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080102856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
61035080102856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 407 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 699 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 397 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 595 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 635 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 436 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 276 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 140 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 906 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 568 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 222 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 607 087 $ Poids 65 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 536 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 088 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 581 336 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 048 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.