13 Rue D'AILLEBOUST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 126,4 m² · constr. 1973 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 309 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080103104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
61035080103104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 277 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −2 896 $ | 134 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 418 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 431 778 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 553 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 612 266 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 283 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 542 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 117 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 586 768 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 546 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 478 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 481 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.