12 Rue D'AILLEBOUST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 128,5 m² · constr. 1988 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080103480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
61035080103480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 59 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 270 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +7 964 $ | 146 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 453 320 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 659 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 596 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 596 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 479 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 953 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 591 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 485 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 585 347 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 520 215 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 170 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +57 183 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 630 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 480 558 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.