17 Rue D'AILLEBOUST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080103497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
61035080103497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 29 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 477 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 119 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 508 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 113 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 105 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 451 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 498 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 304 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 512 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 527 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 474 021 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 507 479 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 274 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 171 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 493 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 523 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 496 135 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 208 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 433 761 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.