92 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080104946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
61035080104946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 156 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −487 $ | 94 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 396 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 445 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 511 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 430 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 591 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 427 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 633 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 246 790 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 467 854 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 501 $ Poids 49 % |
| 9 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 941 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +628 $ | 132 731 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 409 047 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 498 480 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 765 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.