23 Rue D'AILLEBOUST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 293 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080104982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
61035080104982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 118 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 100 139 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 97 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 422 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 473 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 584 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 453 474 $ Poids 78 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 262 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 152 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 452 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 477 025 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 137 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 473 251 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 483 474 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 529 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 846 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.