4 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 266 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080105473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
61035080105473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 138 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 510 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 350 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 507 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 243 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 521 158 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 746 $ Poids 87 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 517 287 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 882 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 279 856 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 233 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 107 058 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 239 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 502 369 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 221 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 441 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 399 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 505 391 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.