99 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 109,4 m² · constr. 1985 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080105731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
61035080105731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 149 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 576 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 271 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 471 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 818 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 380 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 201 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 688 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 543 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 432 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 606 278 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 210 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 524 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 238 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 463 380 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 293 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 209 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 112 149 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.