380 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080112293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
61035080112293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 161 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 86 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +488 $ | 100 960 $ Poids 96 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 394 675 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 275 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 522 042 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 602 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 456 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 689 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 477 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 615 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 480 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 159 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 476 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 264 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 906 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 952 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 533 103 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 938 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 487 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.